1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce type de bien est idéal pour constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition, sans les tracas de la gestion quotidienne.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cet appartement de type T1, situé au 4ème étage, propose une configuration fonctionnelle et pratique. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse et d'une place de parking.

2. Atouts et Localisation

La résidence Residhome Carrières La Défense est stratégiquement implantée à Carrières-sur-Seine. Elle offre une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commerces, ainsi qu'avec la gare RER A Houilles-Carrières-sur-Seine, desservie par une navette gratuite.

Son emplacement est également un atout majeur pour les déplacements professionnels, avec un accès rapide aux aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et d'Orly (environ 36 minutes), ainsi qu'aux autoroutes A14 et A86.

La résidence propose une gamme complète de services para-hôteliers pour une clientèle d'affaires : accueil 24h/24, ménage hebdomadaire, Wi-Fi, kit linge, coffre-fort, navette gare, piscine intérieure, salle de sport, parking, blanchisserie et petit-déjeuner.

Le gestionnaire, Residhome, filiale du groupe Réside Études, est un acteur reconnu pour sa stabilité et son expertise sur le marché des résidences gérées.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr