1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans les tracas de la gestion. Bénéficiez d'une rentabilité stable et de loyers sécurisés dès l'acquisition.

Cet appartement de type T1, d'une surface de 16,65 m², est idéalement agencé. Il comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine et placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

2. Atouts et Localisation

La résidence Studéa Marseille Timone jouit d'un emplacement privilégié au cœur du quartier de La Timone. Vous serez à proximité immédiate des facultés de Médecine, Pharmacie, Odontologie et des hôpitaux universitaires.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le métro ligne 1 ("Timone") à quelques mètres, offrant un accès rapide au centre-ville et au Vieux-Port en moins de 10 minutes. Les commerces et services du quotidien sont également à portée de main.

La résidence propose une gamme complète de services pour le confort des étudiants : connexion fibre haut débit, gardiennage, interphone, espaces communs (salon polyvalent, local vélo) et vidéosurveillance. Des services optionnels tels que la laverie, le petit-déjeuner, le ménage et le parking sont également disponibles.

Le gestionnaire de la résidence, Nexity Studéa, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes en France, garantissant une gestion professionnelle et une expertise éprouvée. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine.

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr