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1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, une solution idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.

Ce studio, d'une surface optimisée, est situé au 13ème étage et comprend une entrée fonctionnelle, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

2. Atouts et Localisation

La résidence Le Palatino, située à Paris 13ème arrondissement, est une résidence étudiante de premier choix. Elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et des commodités du quartier.

Sa proximité avec la ligne 7 du métro, le tramway T3 et les pôles d'enseignement supérieur lui confère une forte attractivité auprès de la clientèle étudiante.

La résidence propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et met à disposition de ses résidents : accueil, accès internet, local à vélos, sécurité, vidéosurveillance, ainsi que l'entretien des parties communes et des services dédiés.

Le gestionnaire professionnel, Logifac, est engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Logifac est reconnu pour son expertise dans le logement étudiant meublé avec services, exploitant plus de 50 résidences étudiantes en France.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.