1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette chambre en résidence d'affaires. Ce bien représente une opportunité idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers via un bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

Cette chambre, située au premier étage, propose un agencement fonctionnel et optimisé. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence Villa Bellagio est une résidence d'affaires, idéalement implantée à Bussy-Saint-Georges, en Seine-et-Marne, au cœur de la Vallée de la Marne. Elle est conçue pour accueillir une clientèle d'affaires, offrant des hébergements meublés et des services para-hôteliers.

Sa localisation est un atout majeur, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment le RER A, et un accès facile à l'autoroute.

La résidence propose une gamme complète de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie, vidéosurveillance, parking, parc à vélos et espaces communs incluant un espace numérique et une aire de jeux pour enfants. La copropriété se compose de 145 appartements meublés.

Le gestionnaire, Logely, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences de services d'affaires, spécialisé dans les parcs locatifs meublés en Île-de-France et un acteur majeur de l'hébergement social et d'affaires.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine.

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