1. Description du bien

Investissez dans un placement immobilier d'exception en résidence affaires, conçu pour une gestion sans contraintes et une constitution de patrimoine sécurisée. Bénéficiez de loyers stables dès l'acquisition, assurant une rentabilité pérenne.

Cet appartement T1, situé au 3ème étage, propose une configuration optimisée comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et placard intégré, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence Logely, idéalement implantée à Rosny-sous-Bois, vous offre un accès privilégié à la capitale grâce à sa proximité avec les transports en commun (RER, métro) et les grands axes routiers.

Cette localisation stratégique, à deux pas des pôles d'activité, constitue un atout majeur pour la valorisation de votre investissement. La résidence met à votre disposition une gamme complète de services : accueil, connexion Wi-Fi, entretien des espaces communs, interphonie, laverie et espaces de convivialité.

Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, VSP (Groupe Residis), garantissant le versement des loyers via un bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement. Ce gestionnaire est un acteur reconnu dans l'hébergement social et accompagné, avec une forte présence en Île-de-France.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce à l'amortissement.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  
• Email : info@acumenpatrimoine.fr