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Un accompagnement exceptionnel du début à la fin. L'équipe a su m'écouter et me proposer des programmes qui correspondaient vraiment à mon projet. Je recommande vivement.
Les Estudines Vitry Pierre Sémard
Prix à partir de : 72 200 €
Information du programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans gestion au quotidien. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 18,32 m², est idéalement situé au 3ème étage. Il propose une entrée fonctionnelle avec coin cuisine, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence étudiante "Les Estudines Pierre Sémard" bénéficie d'un emplacement de premier choix à Vitry-sur-Seine. Située juste en face de la station RER C Vitry-sur-Seine, elle offre un accès immédiat aux commodités telles que les commerces, la médiathèque, la piscine municipale et un gymnase. Sa proximité avec la gare renforce considérablement son attractivité.
La résidence propose une gamme complète de services pour le confort de ses occupants : accueil, salle de sport accessible 24h/24, kit linge, contrôle d'accès, connexion Wi-Fi, laverie, service de ménage, photocopieur et possibilité de parking. L'ensemble comprend environ 5 étages de logements en copropriété.
Le gestionnaire, "Les Estudines", filiale de Réside Études, est un acteur majeur et reconnu dans la gestion de résidences étudiantes et de services en France, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.
Vous profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial avec le gestionnaire professionnel assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone : 01 41 55 12 20
- Email : info@acumenpatrimoine.fr
Logements disponible
TypologieSurfaceSurface extérieureÉtagePrix du lot
Ils nous font confiance
Ce que disent nos clients
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Très professionnels et disponibles. J'ai pu comparer plusieurs programmes neufs et bénéficier de conseils précieux pour mon financement. Sans frais en plus, c'est parfait.
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Achat de mon T3 neuf finalisé grâce à MonApparte. Un seul interlocuteur, des réponses claires, et un vrai gain de temps. Merci pour votre sérieux !
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Environ 2 à 3% du prix dans le neuf contre 7 à 8% dans l'ancien, soit plusieurs milliers d'euros économisés.
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