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1. Description du bien

Découvrez une opportunité d'investissement locatif sans gestion, idéale pour constituer votre patrimoine immobilier. Ce bien vous assure des revenus locatifs stables dès l'acquisition, grâce à un statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

L'appartement, un T1 fonctionnel et lumineux, est situé au 3ème étage. Il comprend un hall d'entrée avec kitchenette, un séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC, des placards intégrés et bénéficie d'un emplacement de stationnement extérieur.

2. Atouts et Localisation

La résidence étudiante "Les Estudines Oxford" est idéalement implantée à Marseille (13ème arrondissement), au cœur du Technopôle de Château-Gombert. Sa proximité immédiate avec des écoles renommées telles que Polytech Marseille, Centrale et ISBA-TP, ainsi qu'avec le campus Saint-Jérôme, en fait un emplacement de choix.

L'environnement privilégié de la résidence, à quelques kilomètres seulement du centre-ville et du Vieux-Port, est un atout majeur. L'accès est facilité par les lignes de bus (11 et B3) et les autoroutes A7/A507. Les commodités et les transports en commun sont à portée de main.

La résidence propose une gamme complète de services pour le confort des étudiants : accueil, contrôle d'accès, ascenseur, kit linge, WiFi illimité et local à vélos. Des services optionnels comme la laverie, le parking et le ménage sont également disponibles. La copropriété se compose de 146 logements répartis sur 4 niveaux.

Le gestionnaire, Les Estudines, filiale du groupe Réside Études, est un acteur majeur dans le secteur des résidences services étudiants et urbaines en France, avec une solide expérience depuis 1989.

3. Contact

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