1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel expérimenté, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cet appartement T2 en duplex, situé au 3ème étage, offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une loggia et une mezzanine.

2. Atouts et Localisation

La résidence Les Estudines Saint Jérôme est idéalement située dans le 13ème arrondissement de Marseille. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le pôle universitaire Saint-Jérôme, les transports en commun (bus lignes 3 et 32) et les commerces. Son environnement calme et verdoyant constitue un atout majeur.

La résidence propose une gamme complète de services : accueil, connexion Wi-Fi, local à vélos, blanchisserie et parking. Elle se compose de 5 bâtiments regroupant environ logements, allant du studio au T2.

Le gestionnaire, Les Estudines (groupe Réside Études), est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes et de services, fort de plus de 35 ans d'expérience et d'une présence significative sur le territoire national.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr