1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette résidence services Coliving de dernière génération, livrée en 2025. Ce bien représente une opportunité idéale pour construire votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement de type T2, d'une surface de 41,9 m², est situé au 3ème étage. Il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, un balcon pour profiter de l'extérieur, et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.

2. Atouts et Localisation

La résidence Les Activiales, gérée par Les Activiales (groupe Réside Etudes), est une résidence services Coliving nouvelle génération. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Chelles, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services essentiels.

Cette résidence intergénérationnelle, conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et seniors autonomes, propose des logements meublés et des services para-hôteliers de qualité. Son atout majeur réside dans sa proximité avec la gare RER Chelles-Gournay, offrant un accès rapide à Paris.

La résidence met à disposition une gamme complète de services : accueil, espaces communs conviviaux, animations, sécurité, connexion Wi-Fi et parking. Elle se compose d'environ appartements.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce à l'amortissement. Le gestionnaire professionnel, Les Activiales, est lié par un bail commercial, garantissant le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr