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Un accompagnement exceptionnel du début à la fin. L'équipe a su m'écouter et me proposer des programmes qui correspondaient vraiment à mon projet. Je recommande vivement.
LATITUDE 13 – Augustin Merlhou
Prix à partir de : 176 500 €
Information du programme
LATITUDE 13 - Programme immobilier neuf à Marseille 13ᵉ
Une opération résidentielle accessible et sécurisée, idéale pour primo-accédants
Localisation - Marseille 13ᵉ, quartier La Rose
Le programme Latitude 13 est situé Allée Augustin Merlhou, dans le quartier de La Rose, au sein du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L'opération bénéficie d'un accès immédiat au métro Ligne 1 (station La Rose), permettant une connexion rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux principaux pôles d'emploi marseillais. Un emplacement stratégique pour une clientèle primo-accédante recherchant mobilité, services et accessibilité budgétaire.
Description de l'opération : La résidence se compose de 3 immeubles contemporains, sécurisés, labellisés NF HQE, développant 58 logements neufs en accession, du studio au 5 pièces.
L'ensemble est conforme à la RE 2020 - seuil 2025, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et valorisation patrimoniale dans le temps.
Typologies et cibles :
- Studios / 2 pièces : jeunes actifs, primo-accédants solos ou couples.
- 3 pièces : coeur de cible primo-accédants, couples avec projet familial.
- 4 et 5 pièces : familles recherchant un premier achat durable.
Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins selon typologies).
Arguments commerciaux clés :
- TVA réduite à 5,5 % (zone éligible, sous conditions de ressources).
- Offre neuve rare dans Marseille intra-muros à prix accessible.
- Forte desserte transports : métro + 12 lignes de bus.
- Résidence sécurisée, conforme aux dernières normes environnementales.
- Présence d'espaces partagés (city stade) favorisant l'usage résidentiel et la vie de quartier.
- Stationnements extérieurs sécurisés et local vélos en sous-sol.
Environnement et services : Le programme s'inscrit dans un quartier vivant et équipé :
- Commerces de proximité.
- Écoles, collèges et équipements publics accessibles à pied.
- Services et infrastructures du quotidien à proximité immédiate.
Offre de lancement - Levier commercial
Pour les 5 premiers réservataires :
- Remise de 1 000 € par pièce.
- Frais de notaire offerts*.
Un levier efficace pour accélérer la prise de décision et sécuriser les premiers lots.
Synthèse prescripteur :
- Produit lisible et facilement finançable.
- Cible primo-accédante bien identifiée.
- Dispositifs d'aide à l'accession activables.
- Localisation urbaine connectée.
- Programme adapté aux réseaux de prescription et de vente.
Logements disponible
TypologieSurfaceSurface extérieureÉtagePrix du lot
TypologieSurfaceSurface extérieureÉtagePrix du lot
TypologieSurfaceSurface extérieureÉtagePrix du lot
Ils nous font confiance
Ce que disent nos clients
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Très professionnels et disponibles. J'ai pu comparer plusieurs programmes neufs et bénéficier de conseils précieux pour mon financement. Sans frais en plus, c'est parfait.
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Achat de mon T3 neuf finalisé grâce à MonApparte. Un seul interlocuteur, des réponses claires, et un vrai gain de temps. Merci pour votre sérieux !
Aides & financement
Économisez jusqu'à 100 000 €
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TVA réduite à 5,5%
Dans certaines zones ANRU, profitez d'une TVA à 5,5% au lieu de 20% sur le prix de votre logement neuf.
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Frais de notaire réduits
Environ 2 à 3% du prix dans le neuf contre 7 à 8% dans l'ancien, soit plusieurs milliers d'euros économisés.
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