1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à une solution EHPAD clé en main. Ce type de placement est idéal pour construire votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Korian, engagé par bail commercial. Cela garantit le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cette chambre, d'une surface de 20,56 m², est située au premier étage de la résidence. Elle a été pensée pour offrir un agencement fonctionnel et optimisé, incluant une salle d'eau avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence Korian Le Gâtinais, située à Maisse, bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare RER D, facilitant ainsi l'accès.

Cet EHPAD propose des hébergements meublés et des services adaptés aux personnes âgées dépendantes, accueillant une clientèle médicalisée. Sa localisation, avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, constitue un atout indéniable.

La résidence offre une gamme complète de services :

• Restauration préparée sur place.
  
• Animations variées.
  
• Jardin et terrasse aménagés.
  
• Salon de coiffure et blanchisserie.
  
• Accès Wi-Fi et parking.
  
• Espaces de vie conviviaux.
  
• Accompagnement spécialisé pour les résidents atteints de la maladie d'Alzheimer.
  
• Présence d'une équipe soignante disponible 24h/24.
  

Le gestionnaire, Korian, est un acteur majeur européen dans l'accompagnement des seniors, reconnu pour son expertise médicale et la qualité de ses services.

3. Contact

Pour toute information complémentaire concernant ce bien, veuillez contacter Acumen Patrimoine.

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr