★★★★★
Un accompagnement exceptionnel du début à la fin. L'équipe a su m'écouter et me proposer des programmes qui correspondaient vraiment à mon projet. Je recommande vivement.
Emeis Les Garancières
Prix à partir de : 98 300 €
Information du programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette chambre en EHPAD, une solution clé en main pour construire votre patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité stable et sécurisée par des loyers garantis dès l'acquisition.
Cette chambre, d'une surface de 20,8 m², est située au premier étage de la résidence. Elle propose un agencement fonctionnel comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce à l'amortissement.
2. Atouts et Localisation
La résidence "Les Garancières" est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) idéalement implanté à LEUDEVILLE. Sa localisation privilégiée à proximité des commerces et des principaux centres d'activité de l'Essonne en fait un lieu de vie recherché.
L'accès est facilité par la proximité de la gare RER C de Marolles-en-Hurepoix, desservie par navette, ainsi que par les axes routiers majeurs tels que la N20, la N104 et l'A6.
La résidence offre une gamme complète de services pour le confort de ses résidents : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking, salon de coiffure, cafétéria, espaces de vie climatisés, ainsi qu'un jardin et des terrasses.
Le gestionnaire occupant, Emeis (anciennement Orpea), est un acteur européen majeur dans la gestion de résidences médicalisées, reconnu pour son expertise dans l'accompagnement des seniors. L'établissement est exploité sous bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumenpatrimoine.fr
Logements disponible
TypologieSurfaceSurface extérieureÉtagePrix du lot
Ils nous font confiance
Ce que disent nos clients
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