1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à une solution EHPAD clé en main. Ce type de placement est idéal pour construire votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel reconnu, DomusVi, qui s'engage par bail commercial. Cela vous garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cette chambre, d'une surface de 20,27 m², est située au rez-de-chaussée et présente un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence Le Centenaire, un EHPAD de 82 lits dont 12 dédiés à l'unité Alzheimer, est idéalement implantée à Pussay, dans l'Essonne. Nichée dans un cadre calme et verdoyant au cœur de la Beauce, elle offre un environnement propice au bien-être de ses résidents médicalisés.

Sa localisation est un atout majeur, à seulement 18 minutes d'Étampes via la N20, facilitant ainsi l'accès.

La résidence propose une gamme complète de services para-hôteliers : restauration sur place, blanchisserie, soins, espaces verts avec terrasses, salons conviviaux et activités thérapeutiques adaptées.

Le gestionnaire, DomusVi, est un acteur majeur dans l'hébergement pour seniors en France, réputé pour son professionnalisme, la qualité de ses soins et son expertise reconnue dans le secteur.

3. Contact

Pour toute information complémentaire concernant ce bien, veuillez contacter Acumen Patrimoine.

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr