1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence médicalisée. Ce type de bien est idéal pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cet appartement de type T1, d'une surface de 20,97 m², est situé au 3ème étage. Il offre une disposition optimisée comprenant une chambre avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Une cave est également disponible en sous-sol.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Jardins de Pantin" est un Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) idéalement située à Pantin, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services essentiels.

L'établissement, qui accueille une clientèle dépendante et médicalisée, propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers complets. Son emplacement stratégique, aux portes de Paris, à deux pas du métro et des bus, constitue un atout majeur.

La résidence offre une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, jardin, terrasses, salons de vie, animations, soins, Wi-Fi et parking visiteurs. Elle dispose d'une capacité d'accueil de 89 places, dont une unité dédiée Alzheimer.

Le gestionnaire, DomusVi, est un acteur majeur du secteur médico-social en France, reconnu pour la qualité de ses soins, de son accueil et de la prise en charge de la dépendance.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr