1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce type de bien est idéal pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition, sans les tracas de la gestion.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Zenitude, engagé par bail commercial. Cela garantit le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cet appartement de type T1 bis, situé au 2ème étage, propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et coin chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que des placards. Un parking est également inclus en sous-sol.

2. Atouts et Localisation

La résidence Zenitude Versailles St Cyr l’École est une résidence d'affaires stratégiquement située à Saint-Cyr-l’École. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le prestigieux Château de Versailles, le dynamique quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, et un accès aisé à Paris.

Son emplacement à environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr, à proximité des transports en commun et du centre-ville, constitue un atout majeur pour cette résidence.

La résidence offre une gamme complète de services, incluant un accueil, un service de petit-déjeuner, une laverie, le Wi-Fi et un parking souterrain. L'ensemble de la copropriété se compose d'environ appartements.

Zenitude est un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences de services, exploitant plus de 30 résidences à travers la France. Il est apprécié pour son sérieux, sa fiabilité et son expertise dans le domaine hôtelier.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  
• Email : info@acumenpatrimoine.fr