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1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette chambre en résidence EHPAD, une solution idéale pour construire votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition.

Cette chambre, située au premier étage, a été pensée pour offrir un agencement pratique et optimisé. Elle se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon, offrant un espace de vie agréable.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Colisée, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation de la chambre.

2. Atouts et Localisation

La résidence La Filosette, située à Saint-Victoret, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Marignane et de l'aéroport Marseille-Provence. Son accès facile aux transports, notamment à 7 minutes de l'aéroport et proche de la gare Pas-des-Lanciers, constitue un atout majeur.

Cette résidence médicalisée propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers complets. Nichée en lisière de pinède, elle dispose de 80 chambres individuelles, dont une unité Alzheimer de 13 lits.

Les résidents bénéficient d'une large gamme de services incluant l'accueil, la restauration, la blanchisserie, la balnéothérapie, la kinésithérapie, un suivi psychologique, un espace snoezelen, un jardin, ainsi que des services de coiffure et d'esthétique. Le Wi-Fi, le téléphone et la télévision sont également disponibles.

Le gestionnaire, Colisée, est un acteur majeur du secteur médico-social en France, reconnu pour sa gestion rigoureuse et son savoir-faire.

3. Contact

Pour toute information complémentaire concernant ce bien, n'hésitez pas à contacter nos équipes.

Acumen Patrimoine est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.