1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers via un bail commercial, que le bien soit occupé ou non.

Cet appartement de type T2, situé au 4ème étage, offre une distribution fonctionnelle. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle de bains avec WC et placard intégré, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol.

2. Atouts et Localisation

La résidence "City Résidence Paris Saint Maurice" bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Maurice, à proximité immédiate de Paris et du Bois de Vincennes. L'accès aux transports en commun est aisé, avec la ligne 8 du métro (station Charenton–Écoles) à quelques pas.

Cette résidence d'affaires attire une clientèle d'affaires et touristique, proposant des appartements meublés avec des services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes du centre de Paris et sa proximité avec les grands axes routiers renforcent son attractivité.

Les services proposés incluent un accueil, un espace petit-déjeuner, une laverie, une connexion Wi-Fi et un parking sécurisé. La résidence compte environ logements.

Le gestionnaire, City Résidence (Groupe Pierreval), est un acteur reconnu dans la gestion de résidences de services, fort d'une expertise immobilière depuis 1993.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr