1. Description du bien

Investissez dans une résidence de tourisme sans gestion locative, une solution idéale pour constituer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.

Cet appartement de type T2, d'une surface de 33,85 m², est idéalement situé en rez-de-chaussée. Il propose une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre fonctionnelle avec placard, une salle de bains avec WC et placard, ainsi qu'une agréable terrasse. Deux places de parking extérieures complètent ce bien.

Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Odalys, dans le cadre d'un bail commercial. Cela vous assure le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement. Vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Océanides" se trouve à La Londe-les-Maures, un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage de l'Argentière et du port de Miramar.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 400 mètres de la plage, tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des sentiers de randonnée du massif des Maures. Cette localisation de choix garantit une forte attractivité touristique.

La résidence offre une gamme complète de services pour le confort de ses occupants : piscine extérieure, espace fitness, sauna et hammam (avec participation), Wi-Fi, laverie, restauration, bar et animations saisonnières.

Odalys, votre gestionnaire, est un acteur majeur du marché des résidences de tourisme, reconnu pour la qualité de ses prestations et sa solidité financière, garantissant une gestion professionnelle et sécurisée de votre investissement.

3. Contact

Pour toute information complémentaire concernant ce bien, veuillez contacter Acumen Patrimoine.

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr