Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants au 01 41 55 12 20 ou au 06 76 28 73 67, ou par email à contact@acumen-patrimoine.fr.

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette chambre en résidence EHPAD, une solution idéale pour construire votre patrimoine sans les tracas de la gestion. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.

Cette chambre, située au premier étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une salle de douche avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Jardins de Valtrède" est une EHPAD de qualité, idéalement implantée à Châteauneuf-les-Martigues. Elle profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les services médicaux et de magnifiques espaces naturels.

La localisation de la résidence est un atout majeur, à seulement 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, à proximité des grands axes routiers et du littoral, renforçant ainsi son attractivité.

La résidence propose des prestations complètes pour le bien-être de ses résidents : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin et parking.

Le gestionnaire, Colisée, est un acteur reconnu dans l'exploitation de plus de 300 établissements en Europe, se distinguant par son expertise médicale et la qualité de ses services dans le marché des résidences seniors et EHPAD.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter nos conseillers au 01 41 55 12 20 ou au 06 76 28 73 67. Vous pouvez également nous joindre par email à contact@acumen-patrimoine.fr.