Investir à Marseille, un emplacement stratégique au fort potentiel locatif

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Une métropole dynamique et attractive

• 2^ème ville de France avec plus de 870 000 habitants, Marseille bénéficie d'un fort dynamisme démographique et économique, renforçant la demande locative.
• Capitale de la région Sud, elle s'appuie sur un tissu économique diversifié (logistique, tertiaire, tourisme, économie portuaire).
• Le port de Marseille Fos, premier port de France, contribue à l'attractivité et à l'emploi sur le territoire.
• Ville étudiante et touristique, Marseille attire chaque année de nouveaux habitants, favorisant la tension locative sur certains secteurs.

Un cadre de vie entre mer et esprit village

• Le programme se situe entre Saint-André et L'Estaque, un secteur authentique au cœur du 16^ème arrondissement. 
• Quartier à taille humaine offrant une ambiance village avec commerces de proximité et vie locale animée. 
• Proximité immédiate du littoral et du port de l'Estaque, un atout fort pour les locataires en recherche de qualité de vie. 
• Quartier en pleine transformation avec l'arrivée du tramway à horizon 2030 et le développement des mobilités douces.

Commodités et transports

• Commerces de proximité à 5 minutes.
• Environnement familial avec établissements scolaires accessibles rapidement.
• Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 35 : Estaque - Joliette), facilitant les déplacements vers le centre-ville.
• Accès rapide à l'autoroute A55 (environ 5 minutes), permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi.
• Gare de l'Estaque à 7 minutes et centre-ville de Marseille (La Joliette / Vieux-Port) accessible en environ 16 minutes.
• Aéroport Marseille-Provence à 17 minutes, offrant une excellente connectivité nationale et internationale.

Focus prestations/résidence

• Résidence contemporaine à l'architecture méditerranéenne, avec façades claires, balcons, loggias et garde-corps ajourés.
• Végétalisation importante : plus de 40 % du terrain aménagé en espaces verts avec jardins collectifs et essences méditerranéenne
• Appartements du 2 au 4 pièces, lumineux, avec extérieurs généreux. 
• Prestations intérieures de qualité :
  • Carrelage, salles de bains équipées, volets motorisés.
  • Double vitrage et isolation performante
• Sécurité :
  • Accès contrôlé par badge, porte palière sécurisée, parking fermé.
• Conformité RE 2020 et certification NF Habitat, garantissant confort thermique et maîtrise des charges.

Le + du programme

Un quartier en pleine mutation avec l'arrivée du tramway, renforçant le potentiel de valorisation à moyen terme.