1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette chambre en résidence services pour personnes âgées dépendantes. Ce bien représente une opportunité idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition, sécurisés par un bail commercial.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire professionnel, DomusVi, assure le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.

Cette chambre, d'une surface de 20,44 m², est située au 2ème étage et propose une configuration fonctionnelle comprenant une chambre avec salle d'eau et WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence Médicis, idéalement située à Evry dans le quartier historique, au 35 boulevard Decauville, est un EHPAD rénové au sein d'un bâtiment classé. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services locaux et les activités culturelles. Un jardin et une terrasse paisible offrent un cadre de vie agréable, à deux pas de la Seine.

Son emplacement est un atout majeur, à environ 40 km de Paris via l'A6 et à proximité immédiate du RER D (gare Courcouronnes).

L'établissement accueille une clientèle dépendante, y compris une unité Alzheimer, et propose une gamme complète de services : jardin, salons, restaurant, blanchisserie, kinésithérapie, internet/Wi-Fi et parking visiteurs. La résidence compte 74 chambres médicalisées.

DomusVi, le gestionnaire, est le troisième groupe français d'EHPAD, reconnu pour la qualité de ses services et sa solidité financière.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr