1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence EHPAD, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition.

Ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 20,6 m², est idéalement situé au premier étage. Il propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec WC, et un accès à une terrasse agréable.

2. Atouts et Localisation

La résidence "La Villa des Saules" à Le Cannet est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) jouissant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Cette résidence de qualité, gérée par le groupe reconnu DomusVi, offre un cadre de vie adapté aux seniors dépendants, avec des logements meublés et des services para-hôteliers complets. Sa localisation, à quelques kilomètres seulement de Mougins et de la célèbre Croisette, renforce son attractivité.

Les services proposés incluent l'accueil, la restauration sur place, la blanchisserie, un dispositif de sécurité, le Wi-Fi, un jardin et un parking. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 85 lits, dont une unité spécialisée de 9 lits.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, DomusVi, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Contact

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr