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Un accompagnement exceptionnel du début à la fin. L'équipe a su m'écouter et me proposer des programmes qui correspondaient vraiment à mon projet. Je recommande vivement.
Les Girandières Le Clos des Erables
Prix à partir de : 114 900 €
Information du programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier de services pour seniors avec cette opportunité d'acquisition sans gestion locative. Ce type de placement est idéal pour construire votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès le premier jour.
Ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 29,68 m², est situé au deuxième étage. Il propose une configuration fonctionnelle comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC, et l'agrément d'un balcon privatif.
2. Atouts et Localisation
La résidence "Le Clos des Erables" est une résidence de services pour seniors, idéalement implantée à Morangis. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les transports en commun, incluant des arrêts de bus et une gare à quelques minutes. L'environnement privilégié, niché entre deux parcs paysagers, constitue un atout majeur pour la qualité de vie.
La résidence offre une gamme complète de services pour le confort de ses résidents : accueil 24h/24, restauration avec régimes adaptés, services de blanchisserie, salon de coiffure, esthéticienne, pédicure, bibliothèque, animations régulières, minibus pour les sorties, ascenseur, Wi-Fi, sécurité, climatisation, espaces verts et parking. L'ensemble comprend environ 80 logements répartis sur deux bâtiments de trois étages.
Le gestionnaire de la résidence, Zénitude, est un groupe familial reconnu depuis 2009 dans la gestion de résidences affaires, tourisme, étudiantes et seniors. Leur expertise garantit une gestion rigoureuse et des processus efficaces, assurant ainsi la pérennité de votre investissement.
Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial avec le gestionnaire professionnel assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumenpatrimoine.fr
Logements disponible
TypologieSurfaceSurface extérieureÉtagePrix du lot
Ils nous font confiance
Ce que disent nos clients
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Très professionnels et disponibles. J'ai pu comparer plusieurs programmes neufs et bénéficier de conseils précieux pour mon financement. Sans frais en plus, c'est parfait.
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Achat de mon T3 neuf finalisé grâce à MonApparte. Un seul interlocuteur, des réponses claires, et un vrai gain de temps. Merci pour votre sérieux !
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