1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette chambre en résidence EHPAD. Ce type de bien représente une opportunité idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Colisée, engagé par un bail commercial. Cette formule garantit le versement de vos loyers, que la chambre soit occupée ou non.

Cette chambre, située au 2ème étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon.

2. Atouts et Localisation

La résidence La Filosette est une EHPAD idéalement implantée à Saint-Victoret, à proximité immédiate de Marignane et de l'aéroport Marseille-Provence. Son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes de l'aéroport et proche des transports en commun, constitue un atout majeur.

La résidence accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés dotés de services para-hôteliers. Nichée en lisière de pinède, elle dispose de 80 chambres individuelles, dont une unité Alzheimer de 13 lits.

Les services proposés incluent : accueil, restauration, blanchisserie, balnéothérapie, kinésithérapie, suivi psychologique, espace snoezelen, jardin, salon de coiffure et esthéticienne, ainsi que l'accès au Wi-Fi, téléphone et télévision.

Colisée, le gestionnaire, est un acteur majeur du secteur médico-social en France, reconnu pour sa gestion rigoureuse et son savoir-faire.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

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• Email : info@acumenpatrimoine.fr