1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence EHPAD. Ce type de bien est idéal pour constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 19 m², est situé au 3ème étage. Il propose une pièce de vie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Le Séquoia" est une maison de retraite médicalisée (EHPAD) idéalement implantée à Chatenay Malabry. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux commerces, au magnifique Parc de Sceaux et à la Coulée Verte.

La résidence accueille une clientèle senior nécessitant un accompagnement médicalisé et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers de qualité.

Sa localisation est un atout majeur, à seulement 15 minutes de l'aéroport Paris-Orly. La proximité des transports en commun, notamment le tramway T10, les lignes de bus et l'autoroute A86, renforce considérablement son attractivité.

L'établissement met à disposition de ses résidents une gamme complète de services : restauration, animations variées, espaces de détente, un parc arboré, un accompagnement médicalisé, ainsi que des services de coiffure et de podologie.

Le gestionnaire occupant, Emeis (anciennement Orpea), est un acteur européen de premier plan dans le secteur médico-social. Fort de son expertise et de sa solidité, il exploite plus de 1 000 établissements et garantit la qualité de ses prestations.

Grâce à un bail commercial, vous bénéficiez du versement de vos loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Ce bien vous permet de profiter du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr