1. Description du bien

Investissez dans un placement immobilier d'affaires, une solution clé en main pour constituer votre patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition, le tout sans les contraintes de gestion locative.

Ce charmant appartement T1, d'une surface de 27,5 m², est idéalement situé en rez-de-chaussée. Il propose une entrée fonctionnelle avec placards et kitchenette, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux, une terrasse agréable et un stationnement extérieur privatif.

2. Atouts et Localisation

La résidence Cap West, située à Ormoy dans l'Essonne, offre un cadre de vie privilégié. Sa proximité immédiate avec l'autoroute A6 et la gare de Mennecy (ligne D) assure une excellente desserte. Vous profiterez également d'un environnement calme et arboré, à deux pas des commerces de proximité.

La résidence met à votre disposition une gamme complète de services : réception, accès sécurisé, laverie, parking extérieur, parking vélos, vidéo-surveillance, accès PMR, fibre internet et des espaces communs parfaitement entretenus.

Le gestionnaire, Cap West, filiale du groupe West Finance, est un acteur reconnu dans la gestion de résidences d'affaires, avec plus de 43 résidences sous gestion. Sa fiabilité et la qualité de ses services sont garantes du versement de vos loyers, conformément au bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce à l'amortissement.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  
• Email : info@acumenpatrimoine.fr