1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence EHPAD. Ce type de bien est idéal pour construire votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers grâce à un bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

Cet appartement de type T1, d'une surface de 20,4 m², est situé au premier étage. Il propose un agencement optimisé et fonctionnel, comprenant une chambre avec une salle d'eau et des WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Terrasses des Lilas" est une EHPAD idéalement située aux Lilas, à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des transports en commun au sein de la métropole parisienne. Son emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du métro et du périphérique parisien, constitue un atout majeur.

L'établissement offre un ensemble de services complets pour le bien-être de ses résidents : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, accès Wi-Fi, espaces verts et parking. La résidence dispose d'une capacité autorisée d'environ 103 lits et fait partie d'une copropriété.

Le gestionnaire occupant, EMEIS, est un acteur français leader dans la prise en charge de la dépendance, reconnu pour son expertise dans la gestion d'EHPAD avec plusieurs centaines d'établissements à travers la France.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  
• Email : info@acumenpatrimoine.fr