1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à ce bien en EHPAD, une solution clé en main pour construire votre patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité stable et sécurisée par des loyers garantis dès l'acquisition.

Cette chambre individuelle, d'une surface de 20,2 m², est située au rez-de-chaussée et propose une configuration fonctionnelle avec salle d'eau et WC privatifs.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Jardins de Sormiou" est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) idéalement implanté à Marseille (9ème arrondissement). Ce quartier résidentiel paisible offre une proximité appréciable avec les commerces et se situe à seulement 6 km du magnifique parc national des Calanques de Sormiou.

La résidence s'épanouit au cœur d'une pinède de 3 000 m², offrant un cadre verdoyant exceptionnel agrémenté de terrasses aménagées et de vastes espaces extérieurs.

L'établissement, géré par le groupe Domusvi, troisième acteur majeur en France dans le domaine des EHPAD, propose des hébergements meublés et des services para-hôteliers complets. Les résidents bénéficient d'une restauration de qualité, d'espaces de vie conviviaux, d'un jardin, de salons, d'installations de rééducation, d'une unité dédiée aux patients atteints de la maladie d'Alzheimer, de soins adaptés, d'animations régulières, d'une sécurité renforcée, d'un parking et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence dispose d'environ 109 places, dont 20 en unité Alzheimer.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial avec le gestionnaire professionnel Domusvi assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr