Estimez votre mensualité et votre capacité d'emprunt.
Deux simulateurs gratuits pour préparer votre financement dans le neuf, sereinement et en toute transparence.
Connaître ma capacité d'emprunt et le montant de ma mensualité en 30 secondes.
Renseignez vos revenus et votre profil pour obtenir une estimation immédiate, incluant le PTZ.
Vos questions sur la capacité d'emprunt.
Les réponses aux questions les plus fréquentes avant de vous lancer.
Le simulateur calcule-t-il vraiment les deux résultats en une seule fois ?
Oui, en renseignant vos revenus, vous obtenez à la fois votre capacité d'emprunt (estimée sur une durée de 25 ans) et la mensualité correspondante.
Le taux utilisé est-il le taux réel que ma banque va me proposer ?
Non, il s'agit d'un taux indicatif basé sur les conditions moyennes du marché. Le taux réellement proposé dépend de votre profil, de votre apport et de la banque sollicitée.
Que se passe-t-il si ma mensualité dépasse 35 % de mes revenus ?
Cela ne signifie pas automatiquement un refus de prêt, mais votre dossier sera examiné avec plus de prudence par la banque. Un reste à vivre confortable ou un profil stable peuvent parfois compenser.
Ce simulateur prend-il en compte le PTZ ?
Oui, ce simulateur donne une estimation de capacité d'emprunt classique et une estimation de ce que peut vous apporter le prêt à taux zéro. Ce montant devra toutefois être précisé et confirmé en faisant l'étude complète de votre dossier et de votre situation.
Connaître le montant de mes frais de notaire en 20 secondes.
Un chiffrage instantané basé sur les barèmes en vigueur pour votre projet dans le neuf.
Vos questions sur les frais de notaire.
Les réponses aux questions les plus fréquentes avant de signer chez le notaire.
Les frais de notaire dans le neuf sont-ils vraiment moins élevés que dans l'ancien ?
Oui. Ils représentent en moyenne 2 à 3 % du prix de vente dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien, principalement parce que la transaction est soumise à la TVA immobilière plutôt qu'aux droits de mutation classiques.
Le simulateur est-il fiable pour estimer mon projet précisément ?
Le simulateur donne une estimation basée sur les barèmes en vigueur et les informations que vous renseignez. Pour un chiffrage définitif, un rendez-vous avec votre notaire ou notre équipe reste nécessaire, notamment en cas de spécificités locales.
Dois-je payer les frais de notaire en une seule fois ?
Oui, les frais de notaire sont réglés en intégralité le jour de la signature de l'acte authentique, en plus du prix du bien.
Ces frais réduits s'appliquent-ils à tous les programmes neufs ?
Ils s'appliquent à tout logement neuf vendu en VEFA ou achevé depuis moins de 5 ans et n'ayant jamais été habité, quel que soit le promoteur.
Puis-je intégrer les frais de notaire dans mon prêt immobilier ?
C'est possible selon les banques et votre dossier. C'est un point à aborder avec votre courtier ou conseiller bancaire, car cela impacte votre taux d'endettement.
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Un conseiller Monapparte vous rappelle gratuitement pour affiner votre plan de financement.
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